Sistemas constructivos

Soluciones estructurales para cada vivienda

Tradicional, Steel Frame (acero galvanizado), hormigón celular, panel de hormigón o madera: elegimos contigo el sistema constructivo más adecuado para tu vivienda, siempre bajo el mismo control técnico e industrializado.

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Los cinco sistemas

Una estructura distinta para cada necesidad

Los cinco sistemas se ejecutan con el mismo control de calidad y cumplen la misma normativa (CTE). Precios orientativos "desde", en proceso de validación final — la diferencia real está en cómo se comporta cada sistema en tu proyecto concreto.

★ Recomendado y especializado por Modular Tres

Steel Frame (acero galvanizado)

Desde 1.400 €/m²

Estructura de perfiles de acero galvanizado con cerramientos técnicos, fabricada en taller y montada en seco sobre tu parcela. Es el sistema en el que Modular Tres está especializado, y el que recomendamos por defecto salvo que tu proyecto pida otra cosa.

Rapidez★★★★★

Eficiencia energética★★★★★

Sostenibilidad★★★★★

Ventajas

Máxima rapidez de ejecución: fabricación en taller y montaje en seco.
Gran precisión dimensional y buen comportamiento sísmico.
Estructura ligera con aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento.
Acero reciclable y proceso con menos residuos de obra.

Inconvenientes

Requiere diseño técnico específico para el paso de instalaciones.
Percepción de menor "solidez" que la obra tradicional, pese a cumplir la misma normativa.

Personalización: alta — compatible con múltiples acabados exteriores e interiores y con los Modelos Modular 3.

Tradicional

Desde 2.000 €/m²

Sistema constructivo convencional con muros de fábrica y estructura de hormigón armado ejecutada in situ.

Rapidez★★★★★

Eficiencia energética★★★★★

Sostenibilidad★★★★★

Ventajas

Gran inercia térmica y materiales muy conocidos por el mercado.
Aceptación total en tasación e hipoteca.
Muy fácil de reformar o ampliar en el futuro.

Inconvenientes

Plazos de obra más largos y mayor dependencia de la climatología.
Más residuos de obra que los sistemas industrializados.

Personalización: muy alta — el sistema más flexible para cualquier diseño arquitectónico.

Vivienda en construcción con sistema tradicional de ladrillo y hormigón armado

Hormigón celular

Desde 1.600 €/m²

Bloques o paneles de hormigón celular (aireado): un material ligero con una capacidad aislante muy alta.

Rapidez★★★★★

Eficiencia energética★★★★★

Sostenibilidad★★★★★

Ventajas

Excelente aislamiento térmico y acústico natural del material.
Buena resistencia al fuego y menor peso que el hormigón convencional.

Inconvenientes

Menor resistencia mecánica que el hormigón tradicional en grandes luces.
Requiere acabados y anclajes específicos para el material.

Personalización: media-alta.

Muros de bloques de hormigón celular en fase de construcción

Panel de hormigón

Desde 1.700 €/m²

Paneles de hormigón prefabricados en fábrica, con aislamiento incorporado, montados directamente en tu parcela.

Rapidez★★★★★

Eficiencia energética★★★★★

Sostenibilidad★★★★★

Ventajas

Gran durabilidad y excelente resistencia estructural.
Buena inercia térmica y mínimo mantenimiento a largo plazo.

Inconvenientes

Mayor peso: requiere cimentación y transporte específicos.
Menor flexibilidad de diseño una vez fabricado el panel.

Personalización: media.

Fachada de paneles de hormigón prefabricado montada en obra

Madera

Desde 1.600 €/m²

Entramado ligero de madera o paneles rígidos de madera.

Rapidez★★★★★

Eficiencia energética★★★★★

Sostenibilidad★★★★★

Ventajas

Material renovable, con capacidad de captura de CO2.
Calidez y confort interior, con buen comportamiento térmico natural.

Inconvenientes

Requiere tratamiento y mantenimiento frente a humedad e insectos.
Normativa específica de protección contra incendios.

Personalización: alta.

*Precios "desde" orientativos por sistema, sin acabados, opciones ni condiciones de parcela concretas. Modular Tres está terminando de definir exactamente qué incluye cada precio antes de su publicación definitiva — pide un estudio de viabilidad para una cifra ajustada a tu proyecto.

Cómo elegimos

El sistema se elige por el proyecto, no al revés

En el estudio de viabilidad analizamos tu parcela, el plazo que manejas y tu presupuesto para recomendarte el sistema constructivo más adecuado. Los cinco se fabrican bajo el mismo control técnico e industrializado que aplicamos a toda nuestra obra residencial.

Los cinco sistemas cumplen el Código Técnico de la Edificación (CTE).
Fabricación y montaje con el mismo control de calidad, sea cual sea el sistema.
Compatibles con nuestro sistema de casas prefabricadas y con los Modelos Modular 3.

Ver casas prefabricadas

Grúa colocando paneles industrializados en el montaje de una vivienda en el exterior

Preguntas frecuentes

Dudas habituales sobre los sistemas constructivos

¿Qué sistema constructivo es mejor para mi proyecto?

Depende del rendimiento, el plazo y el presupuesto de cada vivienda. En el estudio de viabilidad analizamos tu parcela y tus prioridades para recomendarte entre tradicional, Steel Frame (acero galvanizado), hormigón celular, panel de hormigón o madera.

¿Los cinco sistemas cumplen la misma normativa?

Sí. Los cinco se calculan y ejecutan conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), con el mismo nivel de exigencia estructural, térmica y acústica.

¿Se pueden combinar varios sistemas en una misma vivienda?

En determinados proyectos sí, por ejemplo combinando estructura de acero con cerramientos de madera. Lo valoramos caso a caso durante el proyecto ejecutivo.

Tu proyecto, tu sistema

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